發改委研究保障性安居工程融資機製 多管齊下消除資金瓶頸

       6月14ri，jizhehuoxi，fagaiweiyuyouguanbumenzhengzaizhuajinyanjiubaozhangxinganjugongchengrongzijizhi，nizhichidifangtongguofaxingqiyezhaiquandengfangshichoucuozijin，zhuanxiangyongyubaozhangxinganjugongchengjianshe。erqie，baozhangxingzhufangjianshexiangmuhaijianghuodegexiangshuishouyouhuiheshoufeijianmian，baozhangfangzijinpingjingzhengzhubuxiaochu。

　　保障房建設需要投入巨額資金。按照住建部的測算
，今年要完成的1000萬套保障性安居工程年度投資在1.3萬億元左右。其中，8000多億元是通過社會機構投入和保障對象及其所在企業籌集來的。剩餘的5000多億元資金，將由中央政府和各級政府通過多種渠道來籌集。

　　從各級政府投資來看，今年的資金投入在不斷加大。最新數據顯示，今年財政部已累計下撥中央補助保障性安居工程專項資金617億元。除中央專項投資和轉移支付大幅增加外，房產國企的票據發行啟動，社會資金也積極介入。

　　與yu此ci同tong時shi
，一yi些xie地di方fang政zheng府fu已yi經jing開kai始shi創chuang新xin融rong資zi體ti製zhi，拓tuo寬kuan融rong資zi渠qu道dao。如ru北bei京jing經jing央yang行xing批pi準zhun，將jiang通tong過guo發fa行xing私si募mu債zhai券quan方fang式shi，籌chou集ji資zi金jin用yong於yu保bao障zhang房fang建jian設she。陝shan西xi成cheng立li了le陝shan西xi保bao障zhang性xing住zhu房fang建jian設she工gong程cheng公gong司si，由you延yan長chang石shi油you集ji團tuan出chu資zi30億元
，省財政出資10億元
，再通過市場融資，共計籌措100億—120億元來支持配套資金困難的市縣建設廉租住房和公租房。

　　“陝西成立公司的做法
，有利於提高工作效率。”住建部政策研究中心一位專家向記者表示
，公司化運作能使保障房建設項目更快地落地。

　　事實上，就在6月初，陝西保障房投融資平台的首個項目落地。據悉該項目總投資2億元，規劃總戶數1872戶，18個月後，通過相關資格審核的居民就可以直接“拎包”入住。

　　“陝西保障性住房建設工程公司這一省級平台公司正式組建之後，就立即對陝西省保障性住房項目進行了梳理。”shanxibaozhangxingzhufangjianshegongchengyouxiangongsizongjinglizhaobaolubiaoshi，shijishang，shanxishengdedaduoshuxianjicaizhengkunnan，juedaduoshudishidoucunzaizijinquekou。juchubujisuan，pingtaigongsitongguorongzi，jiangweigaishengbaozhangfangjianshezhishaotigong100億元的建設資金，補齊資金短板。

　　另外，保障性住房建設項目還將獲得各項稅收優惠和收費減免，這使得保障房資金瓶頸將進一步消除。

　　近日《河北省城鎮住房保障辦法（試行）》已經出台並將於8月1日起正式施行。該辦法明確表示，保障性住房建設項目按國家和本省規定享受各項稅收優惠、免收各項行政事業性收費和政府性基金，涉及經營服務性收費的，按相關標準的下限收費或者給予減免收費。

　　當然，目前保障房建設資金仍存在少數地方省級財政安排的補助資金數量過少；中西部地區資金籌集難度較大，一些財政困難市縣有的建設項目必要的資本金也不能落實的問題。

　　對dui此ci，相xiang關guan部bu門men已yi經jing表biao示shi，中zhong央yang將jiang進jin一yi步bu采cai取qu措cuo施shi加jia大da對dui地di方fang的de資zi金jin支zhi持chi力li度du，各ge地di也ye要yao集ji中zhong財cai力li用yong於yu保bao障zhang房fang建jian設she，抓zhua緊jin建jian立li健jian全quan保bao障zhang性xing安an居ju工gong程cheng融rong資zi機ji製zhi，吸xi引yin各ge方fang麵mian資zi金jin投tou入ru

，從cong而er為wei保bao障zhang房fang建jian設she鋪pu平ping道dao路lu。