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下載手機APP 新華社上海6月23日電(記者桑彤)23日，阿裏巴巴旗下的上海盒馬網絡科技有限公司、騰訊旗下遊戲平台公司上海納原信息科技有限公司、高瓴資本旗下上海高瓴股權投資管理有限公司等一批標杆企業簽約入駐浦東陸家嘴，樓宇經濟逐步回暖。
與此同時，《陸家嘴樓宇經濟倍增發展行動計劃》發布，陸家嘴力爭到2025年實現樓宇經濟倍增的戰略目標。
不降反升：部分樓宇經營麵積逆勢上揚
麵(mian)對(dui)疫(yi)情(qing)發(fa)生(sheng)以(yi)來(lai)的(de)市(shi)場(chang)不(bu)確(que)定(ding)性(xing)，全(quan)國(guo)樓(lou)宇(yu)出(chu)租(zu)率(lv)和(he)租(zu)金(jin)不(bu)可(ke)避(bi)免(mian)出(chu)現(xian)下(xia)挫(cuo)，作(zuo)為(wei)上(shang)海(hai)最(zui)大(da)的(de)中(zhong)央(yang)商(shang)務(wu)區(qu)，浦(pu)東(dong)陸(lu)家(jia)嘴(zui)租(zu)戶(hu)和(he)業(ye)主(zhu)抱(bao)團(tuan)取(qu)暖(nuan)，抗(kang)跌(die)性(xing)較(jiao)強(qiang)，一(yi)些(xie)樓(lou)宇(yu)經(jing)營(ying)麵(mian)積(ji)甚(shen)至(zhi)逆(ni)勢(shi)上(shang)揚(yang)。
世shi邦bang魏wei理li仕shi中zhong國guo區qu總zong裁cai李li淩ling說shuo，疫yi情qing暴bao發fa對dui今jin年nian一yi季ji度du的de寫xie字zi樓lou市shi場chang產chan生sheng了le重zhong大da影ying響xiang，包bao括kuo上shang海hai在zai內nei的de國guo內nei主zhu要yao城cheng市shi租zu賃lin需xu求qiu都dou出chu現xian不bu同tong程cheng度du的de延yan後hou和he下xia滑hua。但dan是shi，在zai政zheng府fu有you序xu複fu工gong複fu產chan的de引yin導dao下xia，寫xie字zi樓lou租zu賃lin活huo動dong3月就開始持續複蘇。
“congquniankaishi，womenjiukandaohenduowaizijinrongjigoukaishizuochoubeigongzuo，qizhongdabufenjigoudouxuanzejiangxinyewuluohulujiazui。birumogendatongjinqizaishanghaizhongxinkuozule5000平方米，貝萊德、瑞銀、路博邁等國際巨頭也在陸家嘴設置總部。這些金融機構的入駐又帶動了律所、會計師事務所等專業服務機構在陸家嘴發展壯大。”李淩說。
作為上海最具代表性的樓宇，上海國金中心經營麵積逆勢增長，甚至一鋪難求。新鴻基發展(中國)有限公司董事文誌峰介紹：“在當前困難情況下，我們密切保持跟客戶溝通，對於晚付租金的需求我們也積極處理。大家都麵臨艱難的環境，就必須要共渡難關。”
同樣，中國人壽大廈的經營麵積也不降反升，目前經營麵積已超過1萬方，浦發銀行理財子公司落戶於此。“有危必然有機。”在zai國guo壽shou地di產chan投tou資zi管guan理li有you限xian公gong司si總zong經jing理li劉liu夢meng潔jie看kan來lai，陸lu家jia嘴zui已yi經jing很hen多duo年nian沒mei有you新xin增zeng供gong應ying量liang，業ye主zhu不bu需xu要yao主zhu動dong出chu擊ji，今jin年nian反fan而er倒dao逼bi業ye主zhu提ti升sheng自zi己ji的de策ce略lve。
精準畫像：新增總部機構9家
作為“浦生浦長”的上海在線新經濟企業代表，盒馬的總部在陸家嘴。在盒馬網絡科技有限公司副總裁沈麗看來，陸家嘴不僅有“店小二”的服務態度，更有管家式的專業精神，比如主動對接企業，尋求盒馬發展與政策紅利的結合點，主動宣講、主動傳導、主動對接，讓企業做選擇，讓企業提需求。
為發展樓宇經濟，陸家嘴管理局聯合研究機構，通過經濟研判為樓宇租賃提供引導，梳理出涵蓋出租麵積、租戶經營數據、租賃時限等13個關鍵數據指標，為每棟樓宇編織一張“精準畫像”：比如，金茂大廈打造專業服務機構集聚樓宇;上海中心打造高端財富管理集聚地;盒馬總部入駐的陸家嘴濱江中心，目標是生活類的總部型樓宇等……通過“精準畫像”實現“精準服務”，陸家嘴管理局幫助企業快速選址、精準匹配。
2020年上半年，陸家嘴新增總部機構9家，其中新認定跨區域總部5家、新引進總部機構4家。新增持牌類金融機構12家，新增國際資管企業5家，新增融資租賃和商業保理2家。
中國(上海)自由貿易試驗區管理委員會陸家嘴管理局副局長袁冶鋒介紹，目前陸家嘴金融城億元稅收樓已達到102幢。其中，10億元稅收樓30幢，50億元稅收樓4幢。2020年，陸家嘴將新增商辦樓宇8幢，釋放總建築麵積約110萬平方米。
倍增計劃：樓宇經濟將邁上新台階
在業內人士看來，國際金融中心建設的推進是上海和陸家嘴樓宇經濟邁上新台階的重大機遇。
為實現2025年陸家嘴樓宇經濟倍增的戰略目標，陸家嘴管理局局長張宇祥發布《陸家嘴樓宇經濟倍增發展行動計劃》，從政策、人才、資源、文化等多維度，打造樓宇、企業、公共管理部門、機構之間的生態圈，為樓宇和企業提供信息、政策、金融、法律、財務等綜合服務。這一政策出台讓企業倍感振奮。
對上海樓宇經濟的發展，李淩提出了自己的看法。首先，製度環境要進一步開放。上海要在高透明度、開放性、國際化的營商和治理環境方麵進一步擴大優勢，針對跨國企業的一些核心訴求有創新、突破，讓跨國企業能真正做到總部在上海陸家嘴，調動全球資源。
其次，升級樓宇運營和服務。商辦樓宇的業主和租戶可以從節能環保、室內環境健康、樓宇科技等方麵著手進行優化。政府職能部門可以考慮在樓宇健康、綠色運營等方麵給予一些激勵，這樣多方合作、多方共贏來打造更好的樓宇經濟環境。
第三，發展增量的同時，注重挖掘存量。陸家嘴是上海規模最大、最具地標性的商務區，可以引入新的資本和運營方，通過改造、翻新，讓一些老樓重新煥發活力，這是成熟商務區不斷保持和增加競爭力的重要方麵。
