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沈陽121個老舊小區改造悉數問需於民
記者李浩 攝
121個老舊小區已悉數出場施工，估計9月末悉數竣工，改造後的老舊小區力求達到功用完善、環境整齊、辦理有序、安全舒適的改造規範。8月18日，記者從沈陽市房產局得悉，沈陽市的老舊小區改造已進入衝刺階段。
依據國務院2020年7月下發的《關於全麵推動鄉鎮老舊小區改造作業的指導定見》要求，沈陽市經過對先進地區的實地調研和對居民定見的征求，出台了《沈陽市老舊小區改造(園區內)三年行動作業計劃》，計劃使用三年時間，將全市未改造的1723個老舊小區歸入改造計劃，逐年進行改造。
121個老舊小區改造 估計9月末悉數竣工
2021年沈陽市計劃改造老舊小區121個，涉及11個區(縣)。改造重點傑出“一拆五改三添加”，即重在撤除違章建築;重在施行“上改下”線纜管線入地改造、建築屋麵防水和節能改造、各類地下管線改造、路途改造、綠地改造;重在添加社區黨群服務中心等服務用房、添加休閑座椅等“城市家具”和城市書屋日子文娛設備、添加消防和監控等安全設備。改造內容分為基礎類、完善類、提高類和後續辦理類。其中基礎類是必改項目，完善類是可改項目，提高類是宜改項目。截至目前，121個老舊小區已悉數出場施工，估計9月末悉數竣工，改造後的老舊小區力求達到功用完善、環境整齊、辦理有序、安全舒適的改造規範。
完成大眾“點菜” 政府接單的機製創新
為做好老舊小區改造作業，進一步提高居民幸福指數，沈陽市完成由大眾“點菜”zhengfujiedandejizhichuangxin，yijujumindingjianherichangsuqiugouchengxiangmugaizaojihuabingzhujishenbao。zhenduijumingaizaodingjianhejianyijizhongdexiangmu，yijushijiqingkuangguirugaizaofanwei，heliguihua、科學施行，提高了居民對改造作業的滿意度;推廣“公民規劃師”準則，結合小區曆史人文背景、園區環境特色、居民定見建議等進行規劃，做到因地製宜，一個小區構成一張規劃圖紙。例如大東發放查詢問卷810份，舉行座談會4次、現場走訪26次，搜集定見354條，在規劃中充分體現居民誌願，使公民規劃師和專業規劃緊密結合;實行旁站式監理、主材檢測、“拉練式”檢查、居民回訪等準則，嚴把工程質量。對發現的問題建立整改台賬，期限整改。同時，市老舊小區改造領導小組建立“一評雙考兩揭露”的監督機製，月通報、季觀摩、年考評，在園區內設置公示板，揭露市區兩級監督電話，隨時承受居民監督，打通聯絡大眾的“最後一米”。
“四個堅持” 推動老舊小區改造作業
為推動老舊小區改造作業更好更快發展，沈陽市房產局製定了一係列作業機製，進一步推動老舊小區改造不斷提高，為城市建造補短板、添動力，增強公民大眾的獲得感、幸福感、安全感。
一是堅持與居民誌願相結合，推廣“公民規劃師”形式，建立政府統籌安排、居ju民min全quan程cheng參can加jia的de作zuo業ye機ji製zhi。堅jian持chi以yi公gong民min為wei中zhong心xin，充chong分fen發fa揮hui居ju民min的de主zhu導dao作zuo用yong，激ji發fa居ju民min參can加jia改gai造zao的de積ji極ji性xing，從cong居ju民min最zui關guan懷huai最zui直zhi接jie最zui實shi際ji的de利li益yi出chu發fa，推tui廣guang“公民規劃師”形式，問需於民、問計於民、問效於民，將居民最關懷、最直接、最實際的需求歸入改造內容。
二是堅持與基礎設備、背街小巷、公共服務設備改造相同步，建立完好寓居社區的建造機製。強化規劃引領，建立城市更新理念，整體規劃、整體推動、整體檢驗，各類管線規整(入地)，融入海綿城市改造理念，探索城市更新的“有機”之道。經過改造和建造老舊小區及周邊的養老、托育、助餐等社區專項服務設備，把社區衛生、文化活動、城市書房等“短板”考慮好、謀劃好、解決好，使老舊小區配套更完善、寓居更舒適、日子更便利。
三是堅持條抓塊保，區域負責，建立項目審批高效、作業導則規範、配套方針精準的保證機製。建立“市級統籌規劃、區級執行執行、相關部分配合”的作業形式，條抓塊保、統籌協調;製定作業導則，明確改造內容、規範和技術要求;精簡審批事項和環節，構建快速審批流程，提高項目審批功率;積極探索完善相關支撐方針，為老舊小區供給作業方針保證。
四是堅持改管偏重，執行後續辦理，健全造血功用，建立一次改造，長期保持的辦理機製。健全底層黨安排領導，構建街道辦事處(社區居委會)、業主委員會、物業服務企業、住宅區監督小組共同參加的“四位一體”新體製。(來曆： 沈陽日報記者 張曉寧)
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老舊小區改造
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