建設用地過渡期政策“工具包”發布

 

據了解，建設用地過渡期政策是指按照有關規定，企業利用存量房產、土地資源發展國家支持產業
、行xing業ye
，可ke享xiang受shou在zai一yi定ding年nian期qi內nei不bu改gai變bian用yong地di主zhu體ti和he規gui劃hua條tiao件jian的de政zheng策ce。按an照zhao通tong知zhi要yao求qiu
，利li用yong具ju有you合he法fa手shou續xu的de存cun量liang房fang產chan和he土tu地di資zi源yuan發fa展zhan國guo家jia產chan業ye政zheng策ce文wen件jian明ming確que允yun許xu的de項xiang目mu，經jing核he查zha規gui劃hua用yong地di性xing質zhi為wei除chu道dao路lu與yu交jiao通tong設she施shi用yong地di、公用設施用地
、綠地與廣場用地以外用地的

，過渡期滿或涉及轉讓需要改變土地用途
，可按新業態完善詳細規劃後辦理規劃土地手續;過渡期滿或涉及轉讓不需要改變土地用途的，無需核查規劃用地性質。

 

通tong知zhi明ming晰xi了le審shen核he要yao點dian和he申shen請qing方fang式shi。通tong知zhi明ming確que，由you區qu規gui劃hua資zi源yuan部bu門men進jin行xing建jian設she用yong地di過guo渡du期qi政zheng策ce集ji體ti審shen查zha並bing出chu具ju審shen查zha意yi見jian，主zhu要yao審shen查zha內nei容rong包bao括kuo項xiang目mu地di塊kuai是shi否fou有you征zheng收shou拆chai遷qian計ji劃hua
、是否符合土壤汙染調查評估和修複相關要求、過渡期滿或過渡期內涉及轉讓時是否允許改變土地用途
、是否允許項目改擴建和拆除重建等情況。

 

擬ni使shi用yong建jian設she用yong地di過guo渡du期qi政zheng策ce的de項xiang目mu，位wei於yu園yuan區qu內nei的de

，持chi園yuan區qu管guan委wei會hui關guan於yu該gai項xiang目mu符fu合he申shen請qing政zheng策ce情qing形xing的de意yi見jian，向xiang所suo在zai區qu規gui劃hua資zi源yuan部bu門men提ti出chu申shen請qing;位於園區外的，持發展改革
、商務
、民政
、文化旅遊等擬發展產業的主管部門關於該項目是否符合申請政策情形的意見，向所在區規劃資源部門提出申請。

 

通(tong)知(zhi)明(ming)確(que)了(le)起(qi)止(zhi)時(shi)間(jian)和(he)監(jian)管(guan)要(yao)求(qiu)。用(yong)地(di)過(guo)渡(du)期(qi)政(zheng)策(ce)起(qi)始(shi)時(shi)間(jian)從(cong)規(gui)劃(hua)資(zi)源(yuan)部(bu)門(men)出(chu)具(ju)審(shen)查(zha)意(yi)見(jian)時(shi)間(jian)開(kai)始(shi)計(ji)算(suan)。國(guo)家(jia)文(wen)件(jian)明(ming)確(que)過(guo)渡(du)期(qi)政(zheng)策(ce)期(qi)限(xian)的(de)，以(yi)其(qi)確(que)定(ding)期(qi)限(xian)為(wei)準(zhun);未明確過渡期政策期限的，以5年為限。過渡期內，可保持土地原用途、權(quan)利(li)類(lei)型(xing)不(bu)變(bian)，對(dui)園(yuan)區(qu)管(guan)委(wei)會(hui)或(huo)區(qu)產(chan)業(ye)主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)對(dui)項(xiang)目(mu)經(jing)營(ying)方(fang)向(xiang)進(jin)行(xing)監(jian)管(guan)過(guo)程(cheng)中(zhong)發(fa)現(xian)的(de)，不(bu)再(zai)符(fu)合(he)過(guo)渡(du)期(qi)政(zheng)策(ce)或(huo)監(jian)管(guan)不(bu)合(he)格(ge)的(de)項(xiang)目(mu)，應(ying)終(zhong)止(zhi)項(xiang)目(mu)政(zheng)策(ce)執(zhi)行(xing)。

 

通知還規範了過渡期滿手續辦理。建設用地過渡期滿(含過渡期內涉及土地轉讓的)且qie經jing園yuan區qu管guan委wei會hui或huo產chan業ye主zhu管guan部bu門men監jian管guan考kao核he合he格ge的de，按an照zhao新xin用yong途tu進jin行xing規gui劃hua調tiao整zheng並bing辦ban理li相xiang關guan用yong地di手shou續xu，其qi中zhong，有you關guan政zheng策ce明ming確que要yao求qiu收shou回hui土tu地di使shi用yong權quan重zhong新xin出chu讓rang的de除chu外wai。符fu合he《劃撥用地目錄》的，可按劃撥方式辦理用地手續;不符合《劃撥用地目錄》的
，可以協議方式辦理用地手續
，簽訂土地出讓合同並繳納土地價款，按照批準時點、新用途及新約定的土地使用年期與原用途及原用途剩餘土地使用年期市場評估地價的差值補繳土地價款
，並約定土地使用年期。(來源:天津日報陳璠)

 

標簽：

 

建設用地

 

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