石家莊出台措施支持園區項目落地降低企業用地成本

推廣工業用地“標準地+承諾製”出讓

下降工業工業項目土地出讓底價和市政基礎設施用地本錢、支撐企業進步土地利用功率……近來，石家莊市政府辦公室印發《關於支撐園區工業工業項目落地下降企業用地本錢的若幹辦法(試行)》，從9個方麵下降工業工業項目用地本錢
，營建良好營商環境
，加速打造五大千億級工業集群
，推進石家莊市經濟總量過萬億，為建造現代化、國際化美麗省會城市供給強有力支撐。

下降工業工業項目土地出讓底價。在地價評估過程中，依照《國有建造用地運用權出讓地價評估技術標準》的規則，國家或地方擬從土地出讓收入或土地出讓收益中計提(組織)的各類專項資金
，以及新增建造用地土地有償運用費、新增犁地目標和城鄉建造用地增減掛鉤節餘目標等目標流轉費用可不計入土地出讓底價。各縣(市
、區)政府、管委會根據土地評價成果、gongyezhengcehetudishichangzhuangkuangdeng，jitijueyijihua，guinaquerenchurangdijia。guanyulieruguojiaheshenggaojishugongyekaizhanxiangmujihuaqieyongdijiyuedegongyexiangmu，zaiquerenchurangdijiashikeanbudiyusuozaitudidengbiexiangduiying《全國工業用地出讓最低價標準》的70%履行。

下降工業工業項目市政基礎設施用地本錢。鼓舞各縣(市
、區)先行建造市政基礎設施(主要指道路、綠地等)

，為工業工業項目建造打好基礎，不再由企業代征代拆相應用地。關於確需企業代征代拆的，堅持“區域平衡”的準則，市政基礎設施用地本錢以園區
、pianquweidanweishishiquyutongchou
，shidangjinbufangdichanxiangmuyongdifentanfene，helixiajianggongyegongyexiangmuyongdifentanfene，xiangxifentanfeneyougedijieheshijianzhuangkuangzixingqueren。

推廣工業用地“標準地+承諾製”出讓。各縣(市、區)政府、管委會組織展開環境影響、節能
、壓覆重要礦產資源
、地質災害等區域歸納評價
，製定規劃建造、能耗、環境
、投資等標準
，在土地出讓公告中予以清晰，實施土地“帶標出讓”。將權籍調查和土地供給環節勘測定界兼並，依據《推廣“交地即交證”的工作方案》處理不動產權證書
，完成“交地即交證”。

靈敏采取工業用地供給方法。鼓舞工業工業項目采取長時刻租借、先租後讓、租(zu)讓(rang)結(jie)合(he)和(he)彈(dan)性(xing)年(nian)期(qi)等(deng)方(fang)法(fa)供(gong)給(gei)土(tu)地(di)。以(yi)長(chang)時(shi)刻(ke)租(zu)借(jie)方(fang)法(fa)運(yun)用(yong)土(tu)地(di)的(de)，歸(gui)納(na)考(kao)慮(lv)工(gong)業(ye)政(zheng)策(ce)和(he)土(tu)地(di)運(yun)用(yong)者(zhe)意(yi)願(yuan)等(deng)狀(zhuang)況(kuang)
，靈(ling)敏(min)確(que)認(ren)租(zu)借(jie)期(qi)限(xian)
，最(zui)長(chang)租(zu)借(jie)期(qi)限(xian)不(bu)得(de)超(chao)過(guo)20年，在租借合同中約好土地租金付出時刻、租金調整時刻間隔及調整方法，改動企業一次性繳付土地出讓金總額的方法，下降企業用地本錢。在處理工業工業項目核準
、規劃答應、建造答應、貸款典當(轉讓)等deng手shou續xu時shi，土tu地di租zu借jie合he同tong與yu土tu地di出chu讓rang合he同tong具ju有you平ping等deng效xiao用yong。以yi租zu借jie方fang法fa取qu得de的de國guo有you土tu地di運yun用yong權quan和he以yi出chu讓rang方fang法fa取qu得de的de國guo有you土tu地di運yun用yong權quan具ju有you平ping等deng效xiao能neng，以yi租zu金jin實shi踐jian交jiao納na對dui應ying年nian期qi處chu理li不bu動dong產chan登deng記ji。

標準土地出讓收入管理。各縣(市、區)自然資源和規劃管理部門與土地受讓人在土地出讓合同中可依法約好分期交納土地出讓收入
，在初次交納不低於出讓價款50%的前提下，餘款在一年內繳清。選用短期租借的
，可按年付出租金;選用長時刻租借的，應在土地租借合同約好土地租金付出時刻、租金調整的時刻間隔和調整方法。

支撐企業進步土地利用功率。在符合規劃、不改動土地用處的前提下，現有工業用地進步土地利用率和增加容積率的，或進步自有工業用地或倉儲用地利用率
、容積率並用於倉儲
、fenbozhuanyundengwuliusheshijianzaode，buzaizengshoutudijiakuan。guwujianzaoyongdiyunyongquanfencengjianli，dixiakongjianchurangqishijiagefuyicengcanzhaotongdiduantongleiyongchujizhundijiade20%確認，負二層價格按負一層的50%確認，負三層價格按負二層的50%確認，負三層以下不再核算土地價款。

鼓舞高標準廠房建造和運用。鼓舞大中型企業自建自用四層及以上配工業電梯的高標準廠房;鼓舞國有企業建造高標準廠房;鼓舞小微企業、草創型企業租用高標準廠房，下降用地本錢。

清晰物業產權切割轉讓登記。答應工業物業產權按幢、層等固定界限為根本單元切割
，用於引入相關工業鏈合作夥伴的工業項目。在符合規劃
、不改動用處的前提下
，在工業用地
、倉儲用地上對工業廠房、倉儲用房進行改建、擴建和利用地下空間，可按幢、層等固定界限為根本單元切割登記和轉讓。

支撐新業態新工業開展。對利用存量房產、土地資源開展國家支撐工業、行業的
，可享受5年內不改動用地主體和規劃條件的過渡期支撐政策。(來源：河北日報記者董昌)

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石家莊園區項目企業用地

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