青島：配套設施先行 強化“低效片區”磁性

 

■依照產城交融總體規劃，王台片區施行商業商務配套項目。

 

低效片區(園區)能否“騰籠換鳥”，實現高質量開展，配套項目是關鍵一環。

 

青島西海岸新區王台片區117萬平方米商業綜合體和總投資23億元的中小學及醫療機構等項目正加快建造，首個四星級規範的京東方配套酒店計劃年內投用

，“三橫兩縱”骨幹路網建造先行推進;李滄區北客站及周邊區域、世博園及周邊區域

、樓山區域均規劃九年一貫製學校;嶗山區張村河兩岸區域的我國海洋大學附屬學校(初中部)、新南路幼兒園均已開工建造……

 

跟著《青島市要點低效片區(園區)開發建造三年攻堅舉動計劃(2022-2024年)》加快落地推進，青島市堅持以高水平城市規劃設計引領城市高質量開展，各大要點低效片區(園區)在緊抓征地拆遷、項目招引的一起，還將城市配套基礎設備和公共服務設備建造放在相同重要的方位，先行施行片區城市基礎設備和公共配套設備、環境建造，經過教育醫療等資源配置提高，生態修正等整治措施優化
，讓“生地”變“熟地”，搶抓城市更新建造機遇，助力打造宜居宜業宜遊高品質灣區城市。

 

超前布局
，生成優質資源引來高匹配項目

 

“工業開展，配套先行”是給投資者的一顆“定心丸”。

 

跟著青島進入高質量開展新階段
，低效片區(園區)開發建造成為土地節省集約使用、城市空間煥發新活力的全新發力點。一座座工業新城正在青島崛起，越來越多的人才、技術
、信息、資金等要素加快集聚，這必定對城市更新和城市建造提出了更高要求。

 

城市因工業高度集聚而強，工業因城市有用支撐而興。王台片區京東方項目一期投資81.7億元，將建造京東方全球最大的移動顯現模組單體工廠;新開工建造的福建萬達等7個配套項目達產後可實現年產值300億元，新簽約的11個芯屏工業項目正抓住推進，全市首個新式顯現工業園區雛形初顯。

 

為滿意王台片區工業開展需求

，青島西海岸新區超前布局提高城市綜合服務功用。高規範提高基礎設備，完結外圍“三橫兩縱”骨幹路網建造
，新建
、改造內部路途12.5公裏，敷設各類管網105公裏
，一起敞開城市公園5處。高品質建造城市社區，一期總投資5.2億元的安置項目預計年底竣工交付，二期總投資45億元的安置項目8月開工建造，別的統籌建造7.6萬平方米社區經濟開展用房。開投大廈等一批總部高端樓宇建成投用……

 

環台東路、王台東路和王台南三路是王台工業園新建配套路途，其中環台東路路途長1700mi
，weichengshiguganlu，shuangxiangbachedao。keyishuo，lingtongdeluwang，weizhepianxinyuanquwuchangqiliudiandinglejianshijichu。yizhaoyouguanjihua
，xihaianxinquwangtailaogongyequyaodiankaizhangongyehulianwang，dazaoxianjinzhizaoye、服fu務wu業ye交jiao融rong開kai展zhan示shi範fan區qu。配pei套tao設she備bei的de提ti前qian布bu局ju

，為wei其qi構gou築zhu了le全quan新xin開kai展zhan生sheng態tai，此ci舉ju成cheng為wei青qing島dao市shi培pei育yu高gao質zhi量liang開kai展zhan工gong業ye園yuan區qu，引yin入ru與yu之zhi高gao度du匹pi配pei工gong業ye項xiang目mu的de一yi種zhong新xin範fan式shi。

 

防止“產城脫節”
，科學規劃生活動線

 

判別一個片區(園區)的開展前景好欠好，首先就要看配套。配套欠好，產城就會脫節。如果片區(園區)隻承當單一工業開展或出產加工功用，交通路途
、城市商業和寓居配套建造相對滯後，開展中後期就容易呈現比如企業人才招引力受限，寓居商業環境不佳，潮汐現象嚴重等“產城脫節”問題。

 

事實上

，在任何一個單一的低效片區項目建造背後，都需求有更加微觀的謀篇布局——既要有的放矢地整合新技術、新工業

、新業態
、新模式等各類工業要素，還要做好未來各區域內市民的生活和作業場景設計

，科學規劃生活動線。

 

有專家表示，由於工業新城內青年集聚，對幼兒園


、小學、初中等教育設備的需求是城市平均水平的2.0倍，加大對基礎教育的投資力度，成為片區(園區)開展的重要一環。對此，今年青島市啟動施行基礎教育優質資源倍增三年舉動計劃
，將針對市北區老四方工業區、李滄區北客站及周邊區域等10個要點低效片區(園區)開發優先啟動配套中小學、幼兒園規劃建造，同步完善各項配套設備。“低(di)效(xiao)片(pian)區(qu)內(nei)具(ju)備(bei)條(tiao)件(jian)的(de)配(pei)套(tao)中(zhong)小(xiao)學(xue)和(he)幼(you)兒(er)園(yuan)項(xiang)目(mu)將(jiang)先(xian)行(xing)啟(qi)動(dong)建(jian)造(zao)
，先(xian)行(xing)先(xian)建(jian)，以(yi)優(you)質(zhi)教(jiao)育(yu)資(zi)源(yuan)招(zhao)引(yin)人(ren)才(cai)聚(ju)集(ji)

，推(tui)進(jin)項(xiang)目(mu)落(luo)地(di)
，帶(dai)動(dong)片(pian)區(qu)開(kai)展(zhan)，提(ti)高(gao)區(qu)域(yu)品(pin)質(zhi)。”相關負責人介紹。

 

眼yan下xia，張zhang村cun河he片pian區qu改gai造zao作zuo業ye正zheng在zai如ru火huo如ru荼tu地di進jin行xing著zhe，舊jiu瓦wa落luo地di的de一yi起qi，新xin建jian建jian築zhu也ye正zheng拔ba地di而er起qi，其qi中zhong既ji有you工gong業ye項xiang目mu

，更geng不bu乏fa影ying響xiang久jiu遠yuan的de基ji礎chu設she備bei配pei套tao項xiang目mu的de謀mou篇pian布bu局ju。前qian不bu久jiu
，山shan東dong中zhong醫yi藥yao大da學xue附fu屬shu醫yi院yuan青qing島dao醫yi院yuan項xiang目mu首shou塊kuai筏fa板ban澆jiao築zhu如ru期qi完wan結jie，標biao誌zhi著zhe工gong程cheng正zheng式shi進jin入ru主zhu體ti結jie構gou施shi工gong階jie段duan。未wei來lai，這zhe兒er將jiang建jian造zao成cheng為wei布bu局ju合he理li
、環境優美

、智能高效、設備先進的集醫療、教學、科研、立異於一體的國內一流的三級甲等中西醫結合醫院(院區)，帶動青島東部醫療水平持續提高，滿意張村河片區周邊居民日益增長的健康需求。

 

激活低效片區(園區)是一次城市樣貌的深刻雕刻
，將驅動著區域內經濟
、民生
、文明
、環境與風貌等的整體開展。“栽好梧桐樹
，引來金鳳凰”，低效片區(園區)建造開展
，需求進一步完善片區(園區)基礎配套、提高城市服務功用

、拓寬開展空間
，然後招引與城市開展戰略高度匹配的項目進場，以不斷提高的“築巢”質量

，招引八方“鳳凰”棲息而生。