租賃招商招商項目中商候選人公示

一、招商單位

廣西寧鐵物資工業有限公司

二、標的物地址

柳州市瑞龍路與河西路交叉口南500米處

三
、標的物內容

擬建的柳州瑞龍路加油站，三級加油站

，包括一座三層站房建築麵積672㎡
、一座鋼結構罩棚建築麵積1224㎡、儲油罐容積110m³（汽油罐總容積80m³，柴油油罐總容積30m³）及6台四槍四油品潛油泵型加油機，加油區用地麵積25㎡
，約合5.97畝，總建築麵積1896㎡。（實際麵積按項目規劃驗收測繪為準）。

四、招商方式：

網上競商

五、招商具體事項和條件：

1.所有標的為一個包件招商。

2.經營期限：租賃年限10年，裝修（免租）期2個月。租賃期屆滿後，承租人在租賃期內同時滿足《中國鐵路南寧局集團有限公司土地房屋租賃實施細則》（寧鐵經〔2021〕147號）第十條“租賃項目續租”條件的（如：承租租賃期內未發生擅自拖欠、延期繳納租金及水電費的；未發生擅自改變經營業態、違規改擴建的；未發生違法經營行為的；未發生故意損壞資產的等），經jing承cheng租zu人ren申shen請qing，可ke以yi續xu租zu一yi個ge合he同tong期qi。以yi工gong程cheng項xiang目mu竣jun工gong驗yan收shou交jiao付fu之zhi日ri作zuo為wei租zu賃lin起qi始shi時shi間jian。擬ni簽qian訂ding合he同tong主zhu體ti為wei招zhao商shang人ren廣guang西xi寧ning鐵tie物wu資zi工gong業ye有you限xian公gong司si，主zhu要yao條tiao款kuan參can照zhao附fu件jian六liu。

3.招商標的物：瑞龍路加油站10年nian經jing營ying使shi用yong權quan。租zu賃lin期qi內nei，中zhong商shang人ren在zai經jing營ying過guo程cheng中zhong不bu得de擅shan自zi改gai變bian標biao的de物wu結jie構gou布bu局ju及ji完wan好hao性xing，經jing營ying期qi間jian設she施shi設she備bei的de維wei保bao及ji更geng新xin費fei用yong由you中zhong商shang人ren負fu責ze，租zu賃lin期qi滿man後hou，中zhong商shang人ren投tou資zi更geng新xin的de設she施shi設she備bei無wu償chang移yi交jiao給gei招zhao商shang人ren。

4.招商底價內容：招商租賃底價240萬元/年，租金每兩年遞增5%。

5.支付方式：中商人在租賃期內按季度支付租金。

6.履約保證金：按合同中商價最後一年季度租金的三倍繳納履約保證金。

7.預付租金：項目移交之日起三日內，一次性預收中商人租金（含履約保證金）300萬（大寫：人民幣叁佰萬元整）
，所預付的300萬元扣除履約保證金後
，剩餘部分按季度抵扣租金

，全部抵扣完後，中商人應按約定支付當期租金。

8.租金計收時間：項目工程竣工驗收合格交付之日作為租賃起始時間，裝修（免租）期滿後，開始計收租金。租金按季度結算。

9.經營範圍：加油站、便利店經營。

10.建設內容及職責：瑞龍加油站為擬建的加油站，三級加油站，加油區用地麵積3981.25㎡，約合5.97畝
，總建築麵積1896㎡，由招商人負責投資建設包括一座三層站房建築麵積672㎡
、一座鋼結構罩棚建築麵積1224㎡
、儲油罐容積110m³（汽油罐總容積80m³，柴油油罐總容積30m³）及6台四槍四油品潛油泵型加油機
，瑞龍路進出加油站道路、場chang地di硬ying化hua及ji綠lv化hua等deng。加jia油you站zhan標biao識shi標biao誌zhi等deng由you中zhong商shang方fang根gen據ju運yun營ying的de使shi用yong要yao求qiu自zi行xing投tou資zi建jian設she

，租zu賃lin合he同tong到dao期qi後hou中zhong商shang單dan位wei將jiang其qi投tou資zi建jian設she的de相xiang關guan設she備bei設she施shi無wu償chang移yi交jiao給gei招zhao商shang人ren處chu置zhi。

11.招商資質：本次招商采取資格預審的方式
，不符合資格預審的競商人不予以參與競價環節。競商人須具備以下資質：（1）競商人必須為在中華人民共和國境內注冊登記的企業法人

，本年度通過營業執照年審，並提交無違法記錄相關證明材料
；（2）競商人注冊資金要求800萬或以上；（3）競商人具有良好的銀行資信及商業信譽，沒有處於被責令停業或破產或被執行狀態，且資產未被重組、接管或凍結；（4）本標的物為擬建築
、構築物，競商人需取得以下政府審批部門的書麵支持文件：①柳州自然資源和規劃局出具該地塊綜合能源站（或加油站）規劃條件的書麵支持
；②柳州自然資源和規劃局出具該地塊綜合能源站商服指標供地按協議出讓方式辦理的書麵支持；（5）競商人須完全響應招商文件的全部要求並簽署相關承諾；（6）本次招商不接受聯合體競商。

12.符合資格預審條件競商人少於三個的，重新組織招商。

13.確定合同簽訂
、生效：本ben次ci招zhao商shang確que定ding中zhong商shang人ren後hou，合he同tong經jing雙shuang方fang簽qian字zi並bing蓋gai章zhang後hou，擬ni建jian項xiang目mu取qu得de政zheng府fu相xiang關guan部bu門men的de報bao規gui報bao建jian手shou續xu審shen核he批pi複fu方fang可ke生sheng效xiao，雙shuang方fang簽qian訂ding補bu充chong協xie議yi另ling行xing確que定ding。

六、招商方案

1.潛在競商人登錄國鐵招商平台https://zs.95306.cn，自(zi)行(xing)注(zhu)冊(ce)報(bao)名(ming)，並(bing)將(jiang)有(you)關(guan)報(bao)名(ming)材(cai)料(liao)電(dian)子(zi)版(ban)發(fa)送(song)至(zhi)招(zhao)商(shang)人(ren)郵(you)箱(xiang)
，招(zhao)商(shang)人(ren)對(dui)潛(qian)在(zai)競(jing)商(shang)人(ren)提(ti)供(gong)的(de)報(bao)名(ming)材(cai)料(liao)進(jin)行(xing)審(shen)查(zha)
，向(xiang)符(fu)合(he)條(tiao)件(jian)的(de)潛(qian)在(zai)競(jing)商(shang)人(ren)發(fa)售(shou)招(zhao)商(shang)文(wen)件(jian)。報(bao)名(ming)時(shi)間(jian)：2023年8月4日下午16:15至2023年8月15日下午17:00止。

報名要求提供以下材料：

（1）加蓋公章的企業營業執照複印件；

（2）加蓋公章的授權委托書、法定代表人身份證複印件、委托代理人身份證複印件

；

（3）購買招商文件的銀行繳費憑證
；

2.競商人按要求簽署相關承諾並足額繳納競商保證金,並在規定時間內向招商人遞交紙質版競商文件（文件組成詳見招商文件附件五）。招商人對潛在競商人提供的競商文件進行資格預審，通過資格預審的潛在競商人方可參與網上競商。競商文件遞交時間為2023年8月22日下午14:30-15:30。

3.招商方式、競商平台及時間：網上競商

，競商平台為國鐵招商平台 https://zs.95306.cn,競商時間為2023年8月23日上午9:00-11:30。

4.競商人須向招商人繳納200萬元競商保證金，競商人應於本次競商文件遞交之日（8月22日）下午15:30前將競商保證金彙入招商人指定賬號，並將繳費憑證複印件（或掃描件）通過紙質或電子版形式交予招商人（電子版發郵箱）。沒有足額交納競商保證金的競商人不能參與競商。

名 稱：廣西寧鐵物資工業有限公司

開戶行：廣西柳州市工商銀行河西支行

賬 號：2105 4090 0930 0071 905

5.招商文件售價：2000元/份，售後不退。

6.紙質版文件接收地點：柳州市柳南區和平路2號，廣西寧鐵物資工業有限公司5號樓開發部

7.電子版文件接收郵箱：

聯係人:張工 辦公電話：