19市出台政策救房市

    潘石屹認為房價的調整還會繼續
，至於北京房價的“底部”
，潘石屹認為應在限價商品房上下。

    盡管10月22日國務院下發的文件中
，賦予了地方政府自由裁量本地樓市費用減免的權利，但北京市短期內並不會出台相應的房地產救市政策。

    在此之前
，上海已經在國務院文件下發之後
，火速出台了14條上海挽市政策，其中包括政府補貼購房稅費
、買房落戶等。當時

，北京業界通常預計北京市政府的救市政策，也將隨即出台。

    然而，事與願違。接近北京市建設委員會(下稱建委)的人士稱，按照市領導的目前的總體精神

，北京暫時不會出台房地產救市政策
，至於何時推出，將市場具體情況而定。

    在國務院文件下發當日，北京市統計局公布了月度房地產價格統計數據，北京9月房地產價格首度環比回落，幅度為0.8%，這是自2008年(nian)非(fei)典(dian)以(yi)來(lai)
，北(bei)京(jing)市(shi)房(fang)地(di)產(chan)價(jia)格(ge)，首(shou)次(ci)環(huan)比(bi)出(chu)現(xian)實(shi)質(zhi)性(xing)下(xia)降(jiang)，北(bei)京(jing)是(shi)統(tong)計(ji)局(ju)新(xin)聞(wen)發(fa)言(yan)人(ren)於(yu)秀(xiu)琴(qin)表(biao)示(shi)
，這(zhe)是(shi)三(san)年(nian)來(lai)對(dui)房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)進(jin)行(xing)宏(hong)觀(guan)調(tiao)控(kong)的(de)成(cheng)果(guo)收(shou)效(xiao)。

    記者了解到
，盡管沒有“順勢”推出地方“救市政策”
，但10月22日、10月23日上午
，北京是政府都召集建委
、國土局等主管部門參與的會議
，研判北京房地產市場的現狀以及未來的政策對策。

    接近建委的人士稱
，實際上北京的“救市方案”目前初步形成

，隻是未能最終簽發。這份方案目前還在市領導的反複討論與修改當中，其中主要包括稅收、費用的減免
，普通自住房麵積的界定等方麵，地產業界人士稱，這份擬議中的方案不亞於杭州的救市力度。

    不過
，這位人士表示，這很可能是這份方案未能即時通過的原因所在
，而接近北京是建委的人士對此則未予證實。

    有消息稱，北京是建委方麵的分管領導，其實本來有意在22日ri國guo務wu院yuan下xia發fa文wen件jian當dang晚wan，順shun勢shi下xia發fa北bei京jing市shi的de房fang地di產chan市shi場chang救jiu市shi政zheng策ce，但dan由you於yu部bu門men間jian的de協xie調tiao問wen題ti，未wei能neng成cheng行xing。此ci間jian，分fen管guan城cheng市shi建jian設she與yu房fang地di產chan的de副fu市shi長chang陳chen剛gang就jiu此ci問wen題ti做zuo出chu批pi示shi
，要yao求qiu暫zan緩huan下xia發fa這zhe份fen救jiu市shi方fang案an。

    “我們了解到的情況
，主要是市政府主要分管領導
、不(bu)同(tong)職(zhi)能(neng)部(bu)門(men)之(zhi)間(jian)，對(dui)這(zhe)份(fen)文(wen)件(jian)的(de)內(nei)容(rong)有(you)一(yi)些(xie)不(bu)同(tong)的(de)認(ren)識(shi)需(xu)要(yao)協(xie)調(tiao)，這(zhe)需(xu)要(yao)一(yi)定(ding)的(de)時(shi)間(jian)
，也(ye)會(hui)對(dui)初(chu)步(bu)方(fang)案(an)所(suo)形(xing)成(cheng)的(de)內(nei)容(rong)進(jin)行(xing)一(yi)定(ding)程(cheng)度(du)的(de)修(xiu)改(gai)。”前述接近建委的人士稱
，對於何日能夠完成協調下發，他表示，很難說。

    截至記者發稿時止

，已有包括上海在內的19個城市先後下發了本地的救市方案。而對於22日下發的國務院政策，業界普遍感覺力度不夠，SOHO(中國)聯lian席xi總zong裁cai潘pan石shi屹yi向xiang本ben報bao記ji者zhe表biao示shi，政zheng策ce是shi好hao政zheng策ce
，是shi利li好hao，但dan出chu台tai太tai晚wan，也ye難nan以yi衝chong抵di其qi他ta更geng多duo的de利li空kong，所suo以yi，新xin政zheng之zhi後hou房fang地di產chan的de低di迷mi交jiao易yi情qing況kuang，不bu會hui出chu現xian改gai觀guan，而er任ren誌zhi強qiang則ze幹gan脆cui稱cheng新xin政zheng是shi隔ge靴xue搔sao癢yang。

    記者了解到
，目前開發商正在加緊遊說央行盡量鬆動第二套住房貸款的鬆動

，並向北京市政府提出控製保障性住房開發、供應規模的建議，由於保障性住房年內有望達到760萬平方米的開發總量，繼而在未來實現將近10萬套的房源供應，開發商擔心其對商品住房市場形成巨大衝擊，但對於這樣的建議，北京市有關部門未予恢複。

    潘石屹向記者表示
，房價的調整還會繼續
，至於北京房價的“底部”，潘石屹認為應在限價商品房上下。而他在談及這一切時
，並沒有考慮到北京是否有地方性救市方案出台。