南京青龍片區規劃建設四大特色小鎮

日前

，南京規劃局對仙林副城青龍片區(國際社區)整體城市設計修建性規劃設計成果草案進行公眾意見征詢。

規劃範圍北至龍王山山脊線，南至滬寧高速，東至規劃的江南快速三環，西至繞越高速，麵積約21.88平方公裏。基地內生態環境優越，軌道4號線將從該區域穿過
，並在片區內設有3個站點，自西向東分別為東流
、青龍、樺墅站。

規劃部門表示，希望通過青龍片區的建設
，打造一個可步行的國際化生態新城。

根據規劃

，青龍片區將設八大片區：在青龍片區西端
、東端及南麵，各有一個地鐵新市鎮;而在北麵是國際教育社區和歐洲風情小鎮;在東南有一個水鄉特色小鎮，西南靠著地鐵新市鎮還布局了一個茶韻文化小鎮;茶韻文化小鎮南麵
，有一個生態休閑社區。該國際社區將容納居住人口約22萬人，提供就業崗位約18萬個。

此(ci)外(wai)，規(gui)劃(hua)保(bao)留(liu)了(le)基(ji)地(di)內(nei)的(de)龍(long)形(xing)山(shan)脈(mai)，依(yi)托(tuo)軌(gui)道(dao)站(zhan)點(dian)集(ji)聚(ju)高(gao)強(qiang)度(du)開(kai)發(fa)，在(zai)兩(liang)山(shan)之(zhi)間(jian)啟(qi)動(dong)較(jiao)低(di)強(qiang)度(du)開(kai)發(fa)的(de)建(jian)設(she)。同(tong)時(shi)，對(dui)兩(liang)山(shan)之(zhi)間(jian)的(de)建(jian)築(zhu)高(gao)度(du)提(ti)出(chu)控(kong)製(zhi)要(yao)求(qiu)，建(jian)築(zhu)高(gao)度(du)不(bu)允(yun)許(xu)超(chao)過(guo)山(shan)體(ti)最(zui)高(gao)點(dian)。
 

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打造四大特色小鎮

【歐洲風情小鎮】：選址位於地塊兩麵臨山，適合打造為靜謐
、休閑的歐洲風情小鎮，成為集居住、休閑

、旅遊於一體的中低強度開發的慢生活社區。中間的組團規劃又以歐洲小鎮經典街區為原型的休閑
、旅遊板塊，作為小鎮的公共服務核心，既可以為居民服務，同時又是旅遊休息的活力街區。

【水鄉特色小鎮】：利(li)用(yong)區(qu)域(yu)內(nei)現(xian)狀(zhuang)民(min)居(ju)有(you)徽(hui)派(pai)建(jian)築(zhu)特(te)點(dian)
，地(di)塊(kuai)緊(jin)鄰(lin)規(gui)劃(hua)七(qi)鄉(xiang)河(he)水(shui)係(xi)，地(di)勢(shi)平(ping)緩(huan)，塑(su)造(zao)成(cheng)以(yi)徽(hui)派(pai)建(jian)築(zhu)為(wei)特(te)色(se)的(de)江(jiang)南(nan)水(shui)鄉(xiang)社(she)區(qu)。規(gui)劃(hua)以(yi)多(duo)層(ceng)和(he)底(di)層(ceng)建(jian)築(zhu)為(wei)主(zhu)，注(zhu)重(zhong)打(da)造(zao)極(ji)具(ju)中(zhong)國(guo)特(te)色(se)的(de)院(yuan)落(luo)空(kong)間(jian)，打(da)造(zao)讓(rang)人(ren)回(hui)歸(gui)傳(chuan)統(tong)
、回歸鄰裏的居住空間。

【茶韻特色小鎮】：規劃以弘揚雨花茶茶文化為目標，依托現狀保留的茶廠、茶園，注入商業、文化、旅遊、高(gao)端(duan)居(ju)住(zhu)等(deng)功(gong)能(neng)，為(wei)現(xian)狀(zhuang)茶(cha)廠(chang)注(zhu)入(ru)更(geng)多(duo)的(de)活(huo)力(li)。為(wei)體(ti)現(xian)茶(cha)廠(chang)的(de)曆(li)史(shi)文(wen)化(hua)特(te)色(se)
，在(zai)平(ping)麵(mian)布(bu)局(ju)上(shang)借(jie)鑒(jian)南(nan)京(jing)老(lao)城(cheng)南(nan)地(di)區(qu)的(de)街(jie)巷(xiang)尺(chi)度(du)和(he)傳(chuan)統(tong)的(de)建(jian)築(zhu)布(bu)局(ju)形(xing)式(shi)。

【生態休閑小鎮】：綜(zong)合(he)對(dui)鎖(suo)石(shi)村(cun)現(xian)狀(zhuang)及(ji)曆(li)史(shi)的(de)研(yan)究(jiu)


，規(gui)劃(hua)明(ming)確(que)對(dui)鎖(suo)石(shi)村(cun)莊(zhuang)進(jin)行(xing)整(zheng)體(ti)保(bao)留(liu)。在(zai)保(bao)留(liu)主(zhu)體(ti)的(de)同(tong)時(shi)

，疏(shu)通(tong)主(zhu)要(yao)的(de)對(dui)外(wai)聯(lian)係(xi)道(dao)路(lu)及(ji)南(nan)側(ce)的(de)秦(qin)淮(huai)東(dong)河(he)
，保(bao)障(zhang)青(qing)龍(long)片(pian)區(qu)整(zheng)體(ti)開(kai)發(fa)實(shi)施(shi)有(you)序(xu)進(jin)行(xing)。

4號線在此設三個站點

打造3個特色港灣

結合軌道4號線的建設，青龍片區將沿著城市幹道進一步構建LRT(輕軌)環線，並結合軌道站點布局居住區服務設施。

在軌道交通基礎上，這裏要完善普通公交線路
，實現片區300米服務半徑內公共交通全覆蓋。此外
，還將打造宜居宜遊的慢行係統。人們可以在步行距離內，到達社區服務核心
、公共交通站點以及大型城市公園，實現易於步行的都市環境。

在道路係統上，為保障對外交通的聯係便捷;同時為突出對自然山體的保護，調整部分幹道線型，形成依山就勢的道路骨架。

【創意商務港灣—東流站】：圍繞地鐵東流站，依托繞越高速良好的對外聯係優勢，在這一帶布局文化創意、信息谘詢、商業綜合及居住功能，與未來西側靈山商務中心錯位發展，打造“創意商務港灣”。

此ci處chu將jiang以yi軌gui道dao站zhan點dian為wei核he心xin
，保bao留liu站zhan點dian西xi南nan側ce山shan體ti
，並bing打da造zao一yi條tiao綠lv廊lang，與yu東dong側ce的de中zhong央yang綠lv地di形xing成cheng聯lian通tong，緊jin鄰lin軌gui道dao站zhan點dian的de其qi他ta區qu域yu進jin行xing較jiao高gao強qiang度du開kai發fa，在zai綠lv帶dai的de轉zhuan折zhe處chu，打da造zao區qu域yu的de製zhi高gao點dian
，統tong領ling整zheng個ge空kong間jian。

【假日休閑港灣—青龍站】：圍繞地鐵青龍站
，依托站點北側良好的景觀資源
，布局商業
、文化、主題公園及居住功能


，打造“假日休閑港灣”，成(cheng)為(wei)青(qing)龍(long)片(pian)區(qu)都(dou)市(shi)活(huo)力(li)的(de)新(xin)名(ming)片(pian)
，仙(xian)林(lin)副(fu)城(cheng)娛(yu)樂(le)潮(chao)流(liu)的(de)不(bu)夜(ye)城(cheng)。此(ci)處(chu)將(jiang)圍(wei)繞(rao)站(zhan)點(dian)布(bu)局(ju)城(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)體(ti)
，集(ji)聚(ju)較(jiao)高(gao)強(qiang)度(du)的(de)開(kai)發(fa)，外(wai)圍(wei)圈(quan)層(ceng)布(bu)局(ju)居(ju)住(zhu)功(gong)能(neng)。設(she)計(ji)運(yun)用(yong)站(zhan)點(dian)向(xiang)北(bei)側(ce)山(shan)體(ti)延(yan)伸(shen)的(de)一(yi)條(tiao)強(qiang)烈(lie)的(de)景(jing)觀(guan)軸(zhou)線(xian)，將(jiang)人(ren)流(liu)吸(xi)引(yin)至(zhi)商(shang)業(ye)休(xiu)閑(xian)區(qu)。

【24小時樂活港灣—樺墅站】： 圍繞樺墅站
，布局居住綜合配套功能，為未來仙林副城的創意精英人群，打造“24小時樂活港灣”。規劃保留地鐵站邊上的水麵，形成特色的開敞空間，圍繞站點布局商務

、商業及公寓等混合功能，形成片區核心，向外圈層布局居住功能。