住建部
、國土部出台城市停車場規劃建設和用地政策

為合理配置停車設施
，鼓勵社會參與，逐步緩解停車難問題
，近日，住房城鄉建設部、國土資源部印發了《關於進一步完善城市停車場規劃建設和用地政策的通知》。

《通知》強調要強化城市停車設施專項規劃調控。要求城市要依據土地利用總體規劃
、城cheng市shi總zong體ti規gui劃hua和he城cheng市shi綜zong合he交jiao通tong體ti係xi規gui劃hua，編bian製zhi停ting車che設she施shi專zhuan項xiang規gui劃hua。經jing依yi法fa批pi準zhun的de專zhuan項xiang規gui劃hua中zhong有you關guan要yao求qiu應ying及ji時shi納na入ru控kong製zhi性xing詳xiang細xi規gui劃hua，並bing作zuo為wei城cheng市shi停ting車che場chang建jian設she和he管guan理li的de依yi據ju，嚴yan格ge執zhi行xing。

為解決停車場建設用地難以落實的問題，促進土地節約集約利用，《通知》從分層建設、規範供地、盤活存量用地等方麵給出了具體規定。

《通知》明(ming)確(que)可(ke)利(li)用(yong)地(di)下(xia)空(kong)間(jian)分(fen)層(ceng)規(gui)劃(hua)停(ting)車(che)設(she)施(shi)，地(di)塊(kuai)用(yong)地(di)規(gui)劃(hua)性(xing)質(zhi)為(wei)相(xiang)應(ying)地(di)塊(kuai)性(xing)質(zhi)兼(jian)容(rong)社(she)會(hui)停(ting)車(che)場(chang)用(yong)地(di)
，同(tong)時(shi)，明(ming)確(que)以(yi)出(chu)讓(rang)等(deng)有(you)償(chang)方(fang)式(shi)供(gong)地(di)的(de)，可(ke)按(an)地(di)表(biao)出(chu)讓(rang)建(jian)設(she)用(yong)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)價(jia)格(ge)的(de)一(yi)定(ding)比(bi)例(li)確(que)定(ding)出(chu)讓(rang)底(di)價(jia)。

明確要規範編製停車場供地計劃
，要求停車場用地供應應當納入國有建設用地供應計劃;閑置土地依法處置後由政府收回、規劃用途符合要求的，可優先安排用於停車場用地
，一並納入國有建設用地供應計劃。

明確鼓勵增建公共停車場，鼓勵盤活存量用地用於停車場建設。

為解決停車場建設吸引社會資本難的問題，《通知》從多個方麵給出了具體政策。

鼓勵停車產業化，在不改變用地性質
、不減少停車泊位的前提下允許配建不超過20%的附屬商業麵積。

鼓(gu)勵(li)超(chao)配(pei)建(jian)停(ting)車(che)場(chang)，新(xin)建(jian)建(jian)築(zhu)超(chao)過(guo)停(ting)車(che)配(pei)建(jian)標(biao)準(zhun)建(jian)設(she)停(ting)車(che)場(chang)以(yi)及(ji)隨(sui)新(xin)建(jian)項(xiang)目(mu)同(tong)步(bu)建(jian)設(she)並(bing)向(xiang)社(she)會(hui)開(kai)放(fang)的(de)公(gong)共(gong)停(ting)車(che)場(chang)，可(ke)給(gei)予(yu)一(yi)定(ding)的(de)容(rong)積(ji)率(lv)獎(jiang)勵(li)

，並(bing)對(dui)超(chao)過(guo)停(ting)車(che)配(pei)建(jian)標(biao)準(zhun)建(jian)設(she)地(di)下(xia)公(gong)共(gong)停(ting)車(che)場(chang)，超(chao)配(pei)部(bu)分(fen)可(ke)不(bu)計(ji)收(shou)土(tu)地(di)價(jia)款(kuan)。

《通知》同時明確簡化停車場建設規劃審批，明確停車場權利人可以依法向停車場所在地的不動產登記機構申請辦理不動產登記手續。

《通知》中zhong還hai特te別bie注zhu重zhong強qiang調tiao因yin地di製zhi宜yi

，不bu搞gao一yi刀dao切qie
，很hen多duo具ju體ti細xi化hua政zheng策ce，都dou明ming確que要yao求qiu城cheng市shi政zheng府fu根gen據ju實shi際ji情qing況kuang研yan究jiu確que定ding。在zai給gei予yu停ting車che場chang建jian設she相xiang關guan政zheng策ce支zhi持chi的de同tong時shi，也ye強qiang調tiao要yao加jia強qiang停ting車che場chang規gui劃hua建jian設she和he用yong地di監jian管guan，對dui停ting車che場chang土tu地di供gong後hou管guan理li
、建成後的管理、經營管理、加強行業管理等方麵提出了具體要求。

據了解
，在停車場規劃建設管理方麵，住房城鄉建設部在去年還印發了停車場規劃導則
、建設指南、sheshiguanlidengzhengce。xiayibu，zhufangchengxiangjianshebuhaijiangyanjiuchutaixiangguanzhengce，guliluneitingcheboweihezhengfutouzijianshedegonggongtingchechangshixingtexujingying，yijinyibucujinchengshitingchexingyejiankangfazhan。