建設用地過渡期政策“工具包”發布

 

據了解，建設用地過渡期政策是指按照有關規定，企業利用存量房產、土地資源發展國家支持產業、xingye
，kexiangshouzaiyidingnianqineibugaibianyongdizhutiheguihuatiaojiandezhengce。anzhaotongzhiyaoqiu

，liyongjuyouhefashouxudecunliangfangchanhetudiziyuanfazhanguojiachanyezhengcewenjianmingqueyunxudexiangmu，jinghezhaguihuayongdixingzhiweichudaoluyujiaotongsheshiyongdi、公用設施用地、綠地與廣場用地以外用地的，過渡期滿或涉及轉讓需要改變土地用途，可按新業態完善詳細規劃後辦理規劃土地手續;過渡期滿或涉及轉讓不需要改變土地用途的，無需核查規劃用地性質。

 

通(tong)知(zhi)明(ming)晰(xi)了(le)審(shen)核(he)要(yao)點(dian)和(he)申(shen)請(qing)方(fang)式(shi)。通(tong)知(zhi)明(ming)確(que)，由(you)區(qu)規(gui)劃(hua)資(zi)源(yuan)部(bu)門(men)進(jin)行(xing)建(jian)設(she)用(yong)地(di)過(guo)渡(du)期(qi)政(zheng)策(ce)集(ji)體(ti)審(shen)查(zha)並(bing)出(chu)具(ju)審(shen)查(zha)意(yi)見(jian)，主(zhu)要(yao)審(shen)查(zha)內(nei)容(rong)包(bao)括(kuo)項(xiang)目(mu)地(di)塊(kuai)是(shi)否(fou)有(you)征(zheng)收(shou)拆(chai)遷(qian)計(ji)劃(hua)、是否符合土壤汙染調查評估和修複相關要求、過渡期滿或過渡期內涉及轉讓時是否允許改變土地用途、是否允許項目改擴建和拆除重建等情況。

 

擬ni使shi用yong建jian設she用yong地di過guo渡du期qi政zheng策ce的de項xiang目mu，位wei於yu園yuan區qu內nei的de
，持chi園yuan區qu管guan委wei會hui關guan於yu該gai項xiang目mu符fu合he申shen請qing政zheng策ce情qing形xing的de意yi見jian，向xiang所suo在zai區qu規gui劃hua資zi源yuan部bu門men提ti出chu申shen請qing;位於園區外的，持發展改革、商務、民政、文化旅遊等擬發展產業的主管部門關於該項目是否符合申請政策情形的意見

，向所在區規劃資源部門提出申請。

 

通tong知zhi明ming確que了le起qi止zhi時shi間jian和he監jian管guan要yao求qiu。用yong地di過guo渡du期qi政zheng策ce起qi始shi時shi間jian從cong規gui劃hua資zi源yuan部bu門men出chu具ju審shen查zha意yi見jian時shi間jian開kai始shi計ji算suan。國guo家jia文wen件jian明ming確que過guo渡du期qi政zheng策ce期qi限xian的de
，以yi其qi確que定ding期qi限xian為wei準zhun;未明確過渡期政策期限的，以5年為限。過渡期內
，可保持土地原用途、quanlileixingbubian
，duiyuanquguanweihuihuoquchanyezhuguanbumenduixiangmujingyingfangxiangjinxingjianguanguochengzhongfaxiande，buzaifuheguoduqizhengcehuojianguanbuhegedexiangmu，yingzhongzhixiangmuzhengcezhixing。

 

通知還規範了過渡期滿手續辦理。建設用地過渡期滿(含過渡期內涉及土地轉讓的)且(qie)經(jing)園(yuan)區(qu)管(guan)委(wei)會(hui)或(huo)產(chan)業(ye)主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)監(jian)管(guan)考(kao)核(he)合(he)格(ge)的(de)，按(an)照(zhao)新(xin)用(yong)途(tu)進(jin)行(xing)規(gui)劃(hua)調(tiao)整(zheng)並(bing)辦(ban)理(li)相(xiang)關(guan)用(yong)地(di)手(shou)續(xu)
，其(qi)中(zhong)
，有(you)關(guan)政(zheng)策(ce)明(ming)確(que)要(yao)求(qiu)收(shou)回(hui)土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)重(zhong)新(xin)出(chu)讓(rang)的(de)除(chu)外(wai)。符(fu)合(he)《劃撥用地目錄》的，可按劃撥方式辦理用地手續;不符合《劃撥用地目錄》的，可以協議方式辦理用地手續，簽訂土地出讓合同並繳納土地價款，按照批準時點、新用途及新約定的土地使用年期與原用途及原用途剩餘土地使用年期市場評估地價的差值補繳土地價款，並約定土地使用年期。(來源:天津日報陳璠)

 

標簽：

 

建設用地

 

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