虹口完成成片二級以下舊裏改造

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現場，舊改地塊居民代表相互道喜祝賀、依依惜別並相約再會。今年以來，虹口持續加速舊區改造步伐
，完結了7個鄰居、4000餘戶的舊區改造使命。

虹口曾是上海危棚簡屋最會集、舊改使命最重的老城區之一。舊改始終是“虹口最大的民生、最大的發展和盤活城區資源最大的著力點”。十年來
，虹口累計作出征收決議93個
，幫助7.5萬餘戶居民搬離舊居。

搖號兩三分鍾即出成果

受疫情影響，虹口部分舊改作業一度按下“暫停鍵”。

而虹口區舊改指揮部卻比從前更忙了，一方麵要集合力氣“整建製”投入疫情防控
、下沉社區，另一方麵要關注舊改地塊居民的所思所盼
，經過電話、視頻方式和居民堅持交流，及時共享政策信息、答疑解惑
、緩解焦慮情緒。

居民關於離開舊裏都有強烈的願望。住在185鄰居

、68歲的沈秀珍奉告記者：“我是1995年住進來的

，一家三口蝸居在10平方米的亭子間。大家盼舊改盼了很多年。這兒地理位置好、jiaotongbianli，danshihutonglidegezhongsheshishizaishitaipojiule
，fangyifengxianyegao。youyuzheciyiqing，xiangmujinduyanchanglelianggeyue
，wodexinyegenzhediaolelianggeyue。xianzaichenailuoding、皆大歡喜，終於能定心了!”

6月初，虹口按下舊改作業“加速鍵”，初次在一天內為185鄰居
、212鄰居，以及234、247鄰居共三個舊改項目連續召開了三場聽證會。為了把疫情耽擱的時刻搶回來
，虹口區舊改指揮部一切作業人員下沉一線、加班加點，經過線上線下相結合的方式聯絡居民有序、分散地進行谘詢或簽約。

kaolvdaodikuaizhongjuminhushujiaoduo，hongkouliyizuoyefangfa，yongdiannaoyaohaodefangshidaitixianchangmohao，buzhibimianlerenyuanjuji，erqiehaidafusuojianleliucheng，jinyongliangsanfenzhongjiuchulechengguo。haixuanyongyunzhibodefangshi，juminnenggoujingguoxianshangkandaoxianchanghuamian。

解決三十年睡躺椅困難

6月27日上午，記者在185鄰居選房首日現場看到，為保證舊改作業不受疫情影響，作業人員將辦公桌搬到戶外來招待居民。從8時開始
，居民連續來到四川北路市民球場
，戴好口罩、掃描場所碼

，分批進行選房簽約。

65歲的王國明此前經過電腦搖號搖到了“1號”選房號，第一個進場選房，終究選了三套坐落奉賢同一個小區的一室一廳。王國明感慨，三兄弟從小在這兒長大，蝸居在11.2平方米的亭子間。這次要和友善睦分好舊改這塊“蛋糕”，開高興心一同住新居。

記者跟隨他彎彎繞繞轉進逼仄的胡同
，隻見他們一家人蝸居的當地陰暗

、濕潤，且堆滿了雜物。屋內牽強搭出了木質上下鋪
，成年男子睡覺時連腿也伸不直。王國明難掩離別蝸居的高興：“家裏條件困難，也拿不出更多的錢。這次舊改把我三十年睡躺椅的困難解決了!”

據悉
，虹口185鄰居坐落四川北路大街，觸及居民1095戶。虹口第一房子征收服務事務所副總經理胡駿強奉告記者：“舊jiu改gai發fa動dong之zhi後hou，咱zan們men征zheng收shou事shi務wu所suo的de作zuo業ye人ren員yuan都dou實shi施shi關guan閉bi辦ban理li
，保bao證zheng防fang疫yi和he舊jiu改gai兩liang手shou抓zhua。盡jin管guan是shi虹hong口kou最zui終zhong的de成cheng片pian二er級ji舊jiu裏li，但dan難nan度du並bing沒mei有you削xue減jian。由you於yu私si房fang多duo，產chan權quan聯lian絡luo雜za亂luan

，有you一yi戶hu現xian在zai第di三san代dai隻zhi能neng找zhao到dao21人
，還要尋覓其他共有產權人。”

同樣，212和234、247鄰居觸及廣中和曲陽大街，房子類型多樣、家庭結構雜亂、違章搭建多。麵臨征收作業中的“疑難雜症”
，大街“現場作業組”與經辦人密切配合
，經過深入細致的造訪排摸
，想盡辦法翻開居民的心結。

地塊內有一戶私房權利人掛號信息不全，從前的社區民警老範憑回憶查資料、找(zhao)頭(tou)緒(xu)，經(jing)過(guo)數(shu)天(tian)盡(jin)力(li)
，連(lian)續(xu)與(yu)散(san)落(luo)在(zai)上(shang)海(hai)各(ge)區(qu)的(de)權(quan)利(li)人(ren)取(qu)得(de)聯(lian)絡(luo)。有(you)一(yi)戶(hu)居(ju)民(min)因(yin)對(dui)麵(mian)積(ji)認(ren)定(ding)存(cun)疑(yi)，一(yi)向(xiang)不(bu)肯(ken)參(can)加(jia)居(ju)民(min)會(hui)議(yi)
，還(hai)逃(tao)避(bi)其(qi)他(ta)方(fang)式(shi)的(de)交(jiao)流(liu)，為(wei)保(bao)證(zheng)能(neng)按(an)時(shi)刻(ke)節(jie)點(dian)將(jiang)政(zheng)策(ce)奉(feng)告(gao)這(zhe)戶(hu)居(ju)民(min)，作(zuo)業(ye)組(zu)輪(lun)番(fan)組(zu)隊(dui)上(shang)門(men)
，終(zhong)究(jiu)將(jiang)奉(feng)告(gao)單(dan)送(song)到(dao)居(ju)民(min)手(shou)中(zhong)。

黨建引領立異作業方法

zaijuquanquzhilichixutuidongjiuqugaizaohechengshiyoujigengxindeguochengzhong，hongkouqujianchidangjianyinling，liyileduozhongzuoyefangfa。bifangchuanglishanghaishougeyidongxingjiugaijididangqunfuwuzhan，jiangfuwusongdaojiugaiyixian;與上海地產集團協作
，施行“市區聯手、政企協作、以區為主”立異形式;立異“組團打包”“跨大街組團打包”等形式，把多個小地塊“打包”成一個項目會集發動
、會集推動，加速征收速度……

2013年，虹鎮老街舊改基地初次出現了一張“黨員簽約榜”：在首月簽約的黨員名字旁邊標五顆星
，次月標四顆星，第三個月標三顆星。當時
，虹鎮老街1號地塊81名黨員中有80名都拿到了五星。“這張榜便是黨建引領下舊改新政的精神承載，是公平公平揭露的一次具象化體現。”虹口區舊改指揮部黨委書記

、常務副總指揮楊葉盛說。這些年
，簡直一切地塊的黨員簽約率都到達100%。2018年，虹鎮老街舊改使命全麵完結。

2019年5月
，虹口舊改史上最大單體地塊17鄰居作出征收決議，同年6月，居民簽約率達98.81%。2020年9月
，該地塊成功收尾交地。這是全市立異舊區改造形式，實施“市區聯手、政企協作、以區為主”的首個舊改項目。在新形式中，17鄰居創出了全市“四個第一”：第一個作出征收決議
，第一個發動居民簽約，第一個征收收效，第一個成功交地。

2020年7月

，市政府批複讚同《北外灘地區控製性詳細規劃》。山壽裏
、116鄰居、東餘杭路(一期)舊區改造項目別離以97.92%
、98.62%、98.69%的簽約率成功收效，提前2個月超額完結全年1萬戶的舊改使命。東餘杭路(二期)、餘杭路舊改項目別離以99.36%和99.33%的房子征收簽約率達標收效。

2021年6月28日，昆明路以南舊改項目正式簽約率達98.80%。這標誌著北外灘區域成片二級以下舊裏征收作業全部完結。這也是虹口覆蓋鄰居最多、投資總額最大的舊改項目，由10個鄰居打包組成
，惠及居民6000餘戶。

針對北外灘“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”的方針
，虹口形成了聯動的作業機製，製訂了“三庫三方案”，即“在征地塊數據庫
、成片未發動地塊數據庫、零星未發動地塊數據庫”“舊改新發動方案、收尾交地方案

、土地出讓方案”，做到舊改、規劃、建造環節“三聯動”。

據悉，接下來虹口將加速推動零星地塊舊改，趕快改善大眾居住條件，繼續做好舊區改造和城市更新。(來源：解放日報周楠)

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虹口舊裏改造

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