2015中國經濟五大展望：股市樓市何去何從？

展望三：股市還會牛下去嗎?

2014年下半年，A股迎來新一輪上漲行情。2015年首個交易日，A股更是喜迎開門紅，滬指創65個月新高
，最高上探3369.28點。這是否預示著2015年股市將會繼續牛下去?

祝寶良：股市有三個邏輯，一個是看基本麵
，由於預計今年經濟增速比去年低，基本麵上不支持股市暴漲;二是看改革麵，特別是國企改革，但是由於落地很難，改革麵上也沒那麼容易支持股市暴漲;三是看資金麵，在貨幣政策強調鬆的背景下，現在資金麵相對可以，從這個角度來講，股市還是有上漲機會的。

曹和平：zhongguogushideniushidadoushiyinweiwaizijinlaihou
，sanhuhejigoutouzirengenjindejieguo。zheciwaizitongguohugangtongjinlai，zijinrushidaidongguoneigushihuobao
，xianzaiyixierenyijingzaigushichangdaotiantou，yujigushizaiweilai5月內還會漲，而隨著一係列證券市場改革推開，股市上漲持續時間會更長。

周景彤：2014年股市全麵回暖，與外部資金流入、流動性適度寬鬆以及滬港通利好等諸多因素有關。2015年，政府改革創新力度不斷加大
，多層次資本市場加快推進等政策利好都將成為股票市場上行的動力。然而，全球經濟增長動力較弱
、地緣政治風險加劇、國內經濟下行壓力仍存等因素也使資本市場麵臨不確定性。尤其是跨境資本流動加劇
，或將加大股市的波動。

展望四：樓市是否繼續下行?

2014年中國房地產市場進入下降通道，大部分城市鬆綁限購政策，房價漲幅也出現不同程度下降，2015年的樓市是否仍會延續下行趨勢?

祝寶良：樓市會延續下行
，沒那麼快反彈。現在人們對樓市走勢的看法不一，有人認為今年下半年房地產銷量、投資會企穩，但是沒那麼簡單，因為現在庫存量很大，在建的麵積也很大，而且從國外來看，房地產調整本身有一個15年-20年左右的周期，既然是規律
，中國也逃不掉。總體來看，今年房地產還會繼續下行。

曹和平：中(zhong)國(guo)經(jing)濟(ji)從(cong)超(chao)高(gao)速(su)向(xiang)中(zhong)高(gao)速(su)過(guo)渡(du)
，作(zuo)為(wei)國(guo)民(min)經(jing)濟(ji)體(ti)係(xi)增(zeng)長(chang)最(zui)快(kuai)的(de)版(ban)塊(kuai)，房(fang)地(di)產(chan)要(yao)比(bi)其(qi)他(ta)行(xing)業(ye)調(tiao)整(zheng)的(de)快(kuai)一(yi)點(dian)，不(bu)然(ran)經(jing)濟(ji)增(zeng)速(su)也(ye)回(hui)不(bu)來(lai)，因(yin)此(ci)
，房(fang)地(di)產(chan)今(jin)年(nian)還(hai)會(hui)有(you)一(yi)段(duan)調(tiao)整(zheng)期(qi)。現(xian)有(you)存(cun)量(liang)房(fang)估(gu)計(ji)需(xu)要(yao)6-9個月才能消化，可以說今年1-6yueshifangdichanqiyezuinanshoudeshihou
，yixiezhongxiaofangdichanqiyebeijichudegailvyuelaiyueda。duiyuxiaofeizhelaishuo，jinnianshangbannian，gangxingxuqiuzainengliyunxudetiaojianxiayingchushoumaifang，ermaifangtouzizeyaojinshen。

民生證券研究院執行院長管清友(財苑)：當dang前qian房fang地di產chan麵mian臨lin人ren口kou結jie構gou拐guai點dian和he高gao庫ku存cun重zhong壓ya。首shou先xian，人ren口kou結jie構gou拐guai點dian導dao致zhi房fang地di產chan需xu求qiu高gao峰feng已yi過guo，作zuo為wei剛gang需xu主zhu力li的de婚hun齡ling人ren口kou和he作zuo為wei改gai善shan性xing需xu求qiu主zhu力li的de勞lao動dong力li人ren口kou趨qu於yu下xia降jiang;其次
，房地產庫存和存量在建麵積壓力山大，截至2014年11月，全國商品房待售麵積為5.9億平米，在建房屋施工麵積49.2億平米
，預計房地產投資起碼在上半年還會繼續低迷
，即便下半年庫存壓力短期下降之後出現反彈，高度和持續性也會非常有限。

展望五：油價是否會出現反彈?

2014年國際原油價格在供過於求、地緣政治等多重因素的作用下一路狂跌
，近日更是首次跌破每桶50美元，國內成品價格也史無前例出現“十連跌”，2015年
，油價是否會繼續“跌跌不休”?

祝寶良：預計2015年世界經濟比2014年(nian)略(lve)好(hao)，需(xu)求(qiu)將(jiang)有(you)所(suo)改(gai)善(shan)

，國(guo)際(ji)油(you)價(jia)不(bu)會(hui)再(zai)繼(ji)續(xu)大(da)跌(die)，況(kuang)且(qie)再(zai)繼(ji)續(xu)這(zhe)麼(me)下(xia)跌(die)，很(hen)多(duo)國(guo)家(jia)將(jiang)都(dou)受(shou)不(bu)了(le)。所(suo)以(yi)，預(yu)計(ji)今(jin)年(nian)油(you)價(jia)進(jin)一(yi)步(bu)下(xia)跌(die)的(de)可(ke)能(neng)比(bi)較(jiao)小(xiao)，但(dan)重(zhong)回(hui)每(mei)桶(tong)100多美元的可能性也不大。

周景彤：在全球經濟低速增長、美國能源革命等因素影響下，原油等國際大宗商品價格將繼續保持低水平，預計2015年國際原油價格將在每桶80-90美元。

曹和平：國際油價從過去每桶100美元腰斬到50多美元
，主要是石油總產能大於總消費、供給遠大於需求的後果，估計今年油價可能會有一個回調，但短時間不會回到100美元以上，應該在60-80meiyuanzhijian，cainengtiaozhengdaozongxuqiuyuzongchannengjibenxiangdangdeshuiping。duiyuzhongguolaishuo，yingzhuazhujihuijianliyuanyouzhanlvechubeijijin，jinkenengduochuzangyuanyou，erqieyingjiangdiguoneichengpinyoujiage，suizhejiatingshenghuochengbenheqiyeshengchanchengbenxiajiang，diyoujiajiangduizhongguojingjichanshengzhengxiangyingxiang。