建築合約自動延長四個月 給承包商與發展商更多時間完工

 　　《聯合早報》11月4日報道：冠(guan)病(bing)疫(yi)情(qing)對(dui)整(zheng)個(ge)建(jian)築(zhu)環(huan)境(jing)價(jia)值(zhi)鏈(lian)造(zao)成(cheng)衝(chong)擊(ji)
，政(zheng)府(fu)將(jiang)從(cong)各(ge)環(huan)節(jie)提(ti)供(gong)援(yuan)助(zhu)
，包(bao)括(kuo)讓(rang)符(fu)合(he)條(tiao)件(jian)的(de)建(jian)築(zhu)合(he)約(yue)自(zi)動(dong)延(yan)長(chang)四(si)個(ge)月(yue)的(de)期(qi)限(xian)
，給(gei)予(yu)承(cheng)包(bao)商(shang)更(geng)多(duo)時(shi)間(jian)完(wan)成(cheng)工(gong)程(cheng)，而(er)發(fa)展(zhan)商(shang)也(ye)可(ke)延(yan)遲(chi)長(chang)達(da)四(si)個(ge)月(yue)交(jiao)付(fu)單(dan)位(wei)。

　　國家發展部長李智陞昨天在國會參與冠病(臨時援助措施)(第三次修正)法案二讀的辯論時作出上述宣布。法案已三讀通過。

　　zhengfuzaoqianyiluxuweijianzhuhuanjingyetigongyixilieyuanzhucuoshi。lizhi陞shuo
，muqianjihusuoyoujianzhugongchengdouyizhongqi
，huifujindulianghao，danyejierengmianduirenlichengbenshangzhang、安全管理措施導致生產力下降等挑戰。“我們須為建築環境業提供進一步的援助，才不會讓價值鏈的任何一個環節，承受不成比例的總體負擔。”

　　早前在病毒阻斷措施期間
，建築工程曾暫停約兩個月，而在所有客工宿舍於8月初完成檢測前又多延誤兩個月
，因此政府擬定了四個月的延長期限。

　　所產生額外成本 由合約方共同承擔

　　這zhe麼me一yi來lai
，承cheng包bao商shang在zai行xing政zheng方fang麵mian的de負fu擔dan就jiu會hui減jian輕qing，可ke專zhuan注zhu於yu安an全quan複fu工gong和he適shi應ying新xin措cuo施shi。有you意yi進jin一yi步bu延yan長chang合he約yue期qi限xian的de承cheng包bao商shang，可ke與yu發fa展zhan商shang協xie商shang，或huo以yi合he約yue條tiao文wen為wei依yi據ju。

　　此(ci)外(wai)，若(ruo)工(gong)程(cheng)因(yin)疫(yi)情(qing)延(yan)誤(wu)，所(suo)產(chan)生(sheng)的(de)非(fei)人(ren)力(li)相(xiang)關(guan)額(e)外(wai)成(cheng)本(ben)將(jiang)由(you)合(he)約(yue)方(fang)共(gong)同(tong)承(cheng)擔(dan)。比(bi)方(fang)說(shuo)，一(yi)些(xie)承(cheng)包(bao)商(shang)因(yin)為(wei)工(gong)程(cheng)延(yan)誤(wu)，租(zu)用(yong)塔(ta)式(shi)起(qi)重(zhong)機(ji)等(deng)設(she)備(bei)的(de)時(shi)間(jian)變(bian)得(de)更(geng)長(chang)，可(ke)因(yin)此(ci)向(xiang)另(ling)一(yi)合(he)約(yue)方(fang)索(suo)回(hui)部(bu)分(fen)費(fei)用(yong)，共(gong)同(tong)承(cheng)擔(dan)相(xiang)應(ying)的(de)額(e)外(wai)成(cheng)本(ben)。可(ke)索(suo)償(chang)總(zong)額(e)的(de)頂(ding)限(xian)為(wei)合(he)約(yue)數(shu)額(e)的(de)1.8%。

　　若合約方為此產生分歧，則可透過建築業付款保障法令

，提出裁決申請。上述兩項措施預計將在本月底生效。

　　與(yu)此(ci)同(tong)時(shi)
，處(chu)在(zai)價(jia)值(zhi)鏈(lian)下(xia)遊(you)的(de)發(fa)展(zhan)商(shang)，包(bao)括(kuo)建(jian)屋(wu)發(fa)展(zhan)局(ju)在(zai)內(nei)，可(ke)能(neng)因(yin)為(wei)上(shang)遊(you)工(gong)程(cheng)的(de)嚴(yan)重(zhong)延(yan)誤(wu)，無(wu)法(fa)準(zhun)時(shi)按(an)照(zhao)買(mai)賣(mai)合(he)約(yue)上(shang)的(de)截(jie)止(zhi)日(ri)期(qi)交(jiao)付(fu)單(dan)位(wei)。

　　李li智zhi陞陞說shuo，政zheng府fu鼓gu勵li無wu法fa按an時shi交jiao付fu的de發fa展zhan商shang，先xian同tong買mai家jia商shang量liang並bing達da成cheng協xie議yi。如ru果guo無wu法fa取qu得de共gong識shi，發fa展zhan商shang可ke提ti呈cheng通tong知zhi，將jiang交jiao付fu日ri期qi延yan後hou長chang達da四si個ge月yue。

　　若ruo買mai家jia因yin為wei單dan位wei延yan期qi交jiao付fu而er須xu另ling外wai自zi掏tao腰yao包bao，例li如ru在zai這zhe段duan期qi間jian須xu自zi行xing租zu房fang或huo其qi他ta場chang地di，可ke向xiang發fa展zhan商shang索suo取qu一yi定ding額e度du的de補bu償chang。出chu現xian分fen歧qi的de部bu分fen則ze可ke交jiao由you評ping定ding員yuan定ding奪duo。

　　這項援助措施適用於住宅、商業和工業房地產的買賣合約，但也須符合一些特定條件。這項措施料在未來數月生效，屆時將公布更多詳情。

　　李智陞答複議員謝曜全(裕廊集選區)的(de)詢(xun)問(wen)時(shi)也(ye)指(zhi)出(chu)，政(zheng)府(fu)在(zai)擬(ni)定(ding)延(yan)長(chang)建(jian)築(zhu)合(he)約(yue)期(qi)限(xian)的(de)過(guo)程(cheng)中(zhong)，已(yi)同(tong)業(ye)界(jie)人(ren)士(shi)進(jin)行(xing)了(le)密(mi)切(qie)商(shang)討(tao)
，而(er)且(qie)承(cheng)包(bao)商(shang)與(yu)分(fen)包(bao)商(shang)之(zhi)間(jian)簽(qian)訂(ding)的(de)合(he)約(yue)，同(tong)樣(yang)會(hui)受(shou)益(yi)於(yu)這(zhe)項(xiang)措(cuo)施(shi)。來(lai)源(yuan)： 聯合早報