未來三年海口“拆掉半個城”將高標準規劃建設大型購物中心和城市綜合體

作為國際旅遊島海南的省會城市，海口的形象直接影響著海南旅遊的發展。2016開局，海口利好不斷。一方麵舊城改造提速，未來三年涉及海南四分之一人口的拆遷啟動;另一方麵海口市委十三五規劃建議提出

，海口將將高標準建設大型購物中心和城市綜合體。

未來三年海口將“拆掉半個城”

隨著國際旅遊島的建設
，“一帶一路”的落實，海口商圈麵臨著重要改革，老城市中心如海秀商圈、解放西商圈等因發展的局限
，擁擠的空間，零散的業態已無餘地進行新的城市價值創建，新的城市欲望難以滿足。

鑒於海口傳統商圈發展的局限，2016年開局
，海口提出未來3 年將啟動54個棚戶區(城中村)改造
，土地2.7 萬畝,投資超1000 億元,涵蓋半座城。且在居民密集的黃金地段,騰出大量可供商業開發的土地資源,將推動海口城市開發的新一波浪潮。據介紹

，上述海口主城區連片棚戶區(城中村),有城鎮居民近17萬戶、超過51萬人。對於僅200多萬常住人口的海口市,此輪棚改涉及麵之廣、涉及城市居民之多,堪稱史無前例。

根據海口市人民政府辦公廳於2015年7月13日發布《海口市房屋征收補償安置暫行辦法》規定,棚改拆遷戶可以選擇貨幣補償,或房屋產權調換等方式進行安置。其中,“貨幣化安置”即以周邊房屋市場價格為參照進行貨幣補償,並發放適當的獎勵,確保房屋容積率在2.8以下的被征收戶獲得的補償總額,可直接在周邊按市場價格購買同等麵積的住房。

2016—2018年海口棚戶區改造分布圖

將高標準建設大型購物中心和城市綜合體

海口 “南優”戰略的製定，海口高鐵東站、海口汽車客運總站的建成，將推動整個城市發展向南轉移，未來海口商業最活躍的區域之一。

1月5日，《中共海口市委關於製定國民經濟和社會發展第十三個五年規劃的建議》(討論稿)提出，為鞏固提高海口區域性現代商貿物流中心地位
，十三五期間將高標準規劃建設大型購物中心和城市綜合體。同時，統籌布局建材
、木材、家具
、再生資源等專業市場，完善商業網點，構建多業態多功能的綜合商貿體係
，鞏固和提升全省商貿中心地位;利用離島免稅、離境退稅政策，發揮保稅政策功能
，大力發展免稅購物、國際購物
、國際商品展示交易、跨境電子商務
，努力打造區域性國際購物中心。

海口將搶抓被列為國家級流通節點城市的契機
，依托港口、機場、火車站，加快建設美蘭航空物流園區

、馬村綜合保稅物流園區、美安綜合物流園區等大型物流園區
，配套完善分撥中心以及公用型貨運樞紐和配送節點;培育若幹個具有國際競爭力的大型供應鏈管理企業和5A級物流企業
，加快建設國家級物流樞紐中心城市。

新城吾悅廣場：海口龍昆南“悅體驗”綜合體

海口新城吾悅廣場打造60萬平米“悅體驗”綜合體

適應海口城市發展提速以及提質的需求，2014年底新城吾悅廣場落子海口，2015年全城熱賣
，2016年還將有住宅與商業精品陸續加推。

海口新城吾悅廣場項目由中國地產20強、雙上市房企新城控股傾力打造
，坐落於城市重心“龍昆南板塊”，扼守南北主軸龍昆南路與東西主幹椰海大道。海口新城吾悅廣場60萬㎡城邦規劃，16萬㎡純商業體量
，集綜合性豪華購物中心、步行商業街、創新型SOHO
、pinzhizhuzhaiyuyiti，huijuchengshirenmai，daliangshanghuxiangcijiju

，qiteyoudeyizhanshishangyeyetaiduiquyubankuaidedaidongjuyoubukexianliangdefushenengli，zhidedaoneiwaitouzizhiyezheguanzhu。