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下載手機APP合同簽訂有了“避坑攻略”
押金難退、違約金過高、不可抗力條款缺失……各類合同中的“文字遊戲”往後將遭到限製。近日，由國家商場監管總局開發建設的全國合同演示文本庫正式上線，錄入合同包含網絡買賣、房地產買賣、教育訓練等領域，為人們查詢運用供給了一份“避坑攻略”。
從源頭處降低買賣危險
合同是商場買賣的根底，但在經濟社會生活中，因為部分當事人對法令規則不熟悉、商場方位不對等，因合同引發的膠葛並不少見。
“簽合一起，我再三說明隻住兩個月，之後會自己尋找轉租者。”本年3月，崔女士因在河南省鄭州市實習，經過中介租了房，簽訂了1年的租房合同。誰料到了5月末，中介不允許轉租。崔女士從頭翻看電子租房合同發現，上麵居然還有“租戶無權私自轉租，須經過中介轉租”等條款。崔女士說，當初簽訂合一起，因為合同條款多且字體十分小，自己難以逐條審閱，竟被中介“套路”了。
首shou都dou經jing濟ji貿mao易yi大da學xue法fa學xue院yuan講jiang師shi屈qu向xiang東dong告gao訴su記ji者zhe，相xiang似si的de合he同tong欺qi詐zha可ke謂wei防fang不bu勝sheng防fang。全quan國guo合he同tong演yan示shi文wen本ben庫ku的de上shang線xian正zheng當dang其qi時shi，並bing且qie對dui標biao準zhun商shang場chang經jing濟ji活huo動dong有you著zhe重zhong要yao意yi義yi。
據了解，商場監管部門高度重視對合同行為的依法監管，製定了一係列權利義務對等、內容完好、條款完備的合同演示文本。為更好供給“一站式查詢”便當，國家商場監管總局去年以來著手開發建設全國合同演示文本庫。到現在，文本庫已錄入各類合同演示文本近500種。
shangchangjianguanzongjuyouguanfuzerenbiaoshi，canzhaohetongyanshiwenbendijiehetong，jiyouliyubaozhanghetonggefangdangshirenquanyi，fangzhichanshenghetongjiaoge，youyouliyubiaozhunqianyuelvyuexingwei，congyuantouchujiangdimaimaiweixian。
細節提示引人重視
記者登錄“國家商場監督管理總局”官方網站，在首頁的“服務板塊”找到“合同演示文本庫”點擊進入。隨機打開幾個文本鏈接，記者發現，除了發布機關、發布年份及發布編號等詳細信息外，每個演示文本頁麵右側呈現的“危險提示”紅色標識也分外有目共睹。
例如，《北京市物業服務合同(演示文本)》的“危險提示”就特別主張：簽名蓋章的方位應該在合同指定的簽名蓋章方位，不能偏離很遠;重點條款字體應加大加粗、運用特殊顏色等，以與一般條款相區別;合同中的公司名稱最好運用“準確全稱+一致社會信譽代碼”等。
“因為並不存在一以貫之的‘一致’合同文本，買賣方仍能夠依據實際狀況對文本條款進行補充修改。”北京偉博律師事務所律師李偉民接受采訪時說，這種“危險提示”能夠發揮出相似參謀幫手的效果，奉告買賣方常見的買賣危險以及慣例應對策略，從而為安全買賣保駕護航。
值得一提的是，此次文本庫的推出還表現了對民法典第四百七十條“當事人能夠參照各類合同的演示文本締結合同”的詳細執行。
“不難看出，文本庫的上線，反映了商場監管總局等法令部門嚴厲執行民法典上述規則，以演示合同文本為抓手，不斷促進商場活潑、優化營商環境的法令思路。”屈向東說。
應當及時更新和完善
文本庫的上線可針對性地處理“霸王條款”、daiyiweiyuedengduoxiangnanti，xianzaihaiyoujinyibugaijinkongjian。liru，yifabudehetongcunzaibanbiechenjiudewenti，bufenlaohetonghuoxubushiyongyushuzishidaidexinyetai。
屈(qu)向(xiang)東(dong)以(yi)為(wei)，文(wen)本(ben)庫(ku)未(wei)來(lai)應(ying)注(zhu)意(yi)強(qiang)化(hua)更(geng)新(xin)，關(guan)於(yu)一(yi)些(xie)形(xing)成(cheng)時(shi)間(jian)較(jiao)早(zao)的(de)演(yan)示(shi)文(wen)本(ben)，及(ji)時(shi)組(zu)織(zhi)修(xiu)訂(ding)，以(yi)符(fu)合(he)當(dang)時(shi)經(jing)濟(ji)社(she)會(hui)發(fa)展(zhan)的(de)需(xu)求(qiu)，防(fang)止(zhi)過(guo)老(lao)合(he)同(tong)影(ying)響(xiang)新(xin)式(shi)契(qi)約(yue)關(guan)係(xi)。
“合同的洽談和簽訂是一個動態過程，常常發生合同範本約好之外的意外狀況。”李偉民說，文本庫有必要設置一個用戶發問路徑，以便商場監管總局及時了解用戶需求，回應用戶發問較多、maimaipinfanchengxiandewenti。tazhuzhang，wenbenkuhaiyaojieheyonghuxuqiuyijimaimaiguanli，jinyibuxihuashaixuantiaojian，manyibutongyonghudegexinghuaxuqiu，rangyonghunenggouyujiajingzhundingweisuoxudehetongwenben。
zhuanjiayiwei，ruoxiangrangyanshihetongchengweiliangbianshouxiankaolvcaiyongdeqiyuewenben，chulejianliyanshiwenbenkuqudao，haiyingyigengyoulidecuoshizaishiyongfanweineituiguangyunyong。zheyidian，jinkaoshangjiazijiaobingbuxianshi，haixuyaozhuguanbumen、行業協會和商場監管部門一起配合，引導商家標準運用演示合同，一起消費者也要進步自我保護意識，不要輕信口頭承諾。(來曆：人民日報海外版記者劉樂藝)
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全國合同演示文本庫
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