加強規劃與土地政策融合 支持城市更新

 

　　方針指引側重從規劃引領和方針融合兩個方麵支持城市更新。一個是發揮規劃引領效果，激起城市更新活力；另一個是發揮方針融合效能，打破城市更新瓶頸。

 

　　在城市更新方法上，方針指引提出，要按照“留改拆”的優先次序，采用維護傳承
、整治改進、改造提高
、再開發和微改造等更新方法，並清晰其適用條件。針對老舊廠區和工業園區更新，鼓舞轉型升級為新工業
、新業態、新用途
，鼓舞開展新型工業用地類型探究
；針對老舊商業街區和傳統商圈更新，應注重保留特征業態、提高原業態
、植入新業態
、複合新功能，促進商業服務業和消費層級的多樣化發展。

 

　　天然資源部疆土空間規劃局副局長楊浚：有的城市將處於擱置廢棄狀態的鍋爐房、堆煤場等打造成輻射多社區的街區便民服務中心
，引進居民中心需求的菜市場、食堂、便民服務等業態，同時也融入了文化體育元素，打造街區的圖書館
、街區體育中心等等。

 

　　在(zai)土(tu)地(di)使(shi)用(yong)年(nian)限(xian)方(fang)麵(mian)，方(fang)針(zhen)指(zhi)引(yin)清(qing)晰(xi)
，為(wei)適(shi)應(ying)市(shi)場(chang)需(xu)求(qiu)及(ji)工(gong)業(ye)發(fa)展(zhan)需(xu)要(yao)，鼓(gu)舞(wu)城(cheng)市(shi)更(geng)新(xin)中(zhong)靈(ling)活(huo)確(que)認(ren)土(tu)地(di)出(chu)讓(rang)年(nian)限(xian)和(he)租(zu)借(jie)年(nian)期(qi)
，可(ke)考(kao)慮(lv)采(cai)用(yong)少(shao)於(yu)法(fa)定(ding)最(zui)高(gao)出(chu)讓(rang)年(nian)限(xian)或(huo)租(zu)借(jie)年(nian)期(qi)供(gong)給(gei)工(gong)業(ye)用(yong)地(di)，並(bing)答(da)應(ying)根(gen)據(ju)需(xu)要(yao)予(yu)以(yi)續(xu)期(qi)。

 

　　天然資源部疆土空間規劃局副局長楊浚：各ge地di應ying當dang積ji極ji探tan究jiu適shi應ying城cheng市shi更geng新xin新xin特te點dian的de差cha異yi化hua的de規gui劃hua和he土tu地di的de方fang針zhen要yao求qiu
，充chong分fen激ji起qi多duo元yuan主zhu體ti更geng新xin的de誌zhi願yuan
，鼓gu舞wu建jian立li城cheng市shi更geng新xin的de多duo元yuan協xie作zuo形xing式shi，以yi疆jiang土tu空kong間jian規gui劃hua助zhu力li推tui進jin城cheng市shi更geng新xin落luo地di施shi行xing。